端午楼市之天河区：低至300多万高至约2000万，新货都很畅销

　　在中心区楼市中，天河区今年以来热度不减。一方面，是由于该区现阶段的一手新房供应量充足，买家的选择性很强；另一方面，从“五一”档期至今，该区多个项目开售均实现不错的成交业绩，在一定程度上增强了市场信心。

　　端午假期，对于想认真看房的买家而言，天河区是非常值得推荐的置业区域——不必再担心天河楼价高不可及，实际上，现阶段的天河楼市因为货量充足，致使楼价已变得更加亲民，300多万元已经能在天河购置高品质的新规设计三房。

　　一手楼市“供应大年”，购房者可以耐心对比挑选

　　随着土地出让的增多并陆续转化，天河区一手住宅也出现了“供应大年”行情。从羊城晚报记者统计情况可见，现阶段，天河区有新货可售的楼盘数量近30个，早已不再是新盘屈指可数的紧缺状态。专业机构克而瑞数据显示，截至4月底，天河区一手住宅库存量近107万平方米，按前4月成交量估算，该区去化周期为27个月。

　　供应充足，供应结构也很丰富，从满足首次置业的刚需产品，至满足改善型需求的高端产品一应俱全。两大阵营内的竞争都很激烈，前者阵营里，如珠江·天河都荟、珠江花城、天河润府、能建·天河麓誉府等项目都有各自优势；高端阵营里，保利天曜、越秀·观樾、缦云广州、西派天河序、越秀·天河·和樾府等项目，不论是产品设计还是社区环境打造，均十分出色。产品供应如此丰富，意味着在天河区购房也不再是“闭眼入”的阶段，购房者需要耐心对比挑选，以购得合适心仪好房。

　　价格也“卷”起来，300多万元可安家天河

　　供应量一大，就意味着楼盘间的竞争会加剧。竞争加剧的结果就是，楼盘定价更加谨慎，更加贴近购房者所想。

　　4月底，天河新项目珠江·天河都荟首次开盘，当天卖出超200套，成为广州楼市“五一”档期畅销先锋。开盘现场，一些买家兴奋地表示，开盘价符合心理预期，甚至有些买家表示“价格笋”。该盘当天的开盘价从310万元起，410万元以下能有七八十平方米的两种户型可选。高端市场同样如此，“五一”当天对外开放的员村绢麻厂项目保利天曜，吸引了旺盛的人气，5月17日开盘也同样受到热捧，现场介绍项目首开成交210套。阳光家缘官网显示，截至5月28日，该盘已网签了111套。从价格上看，该盘开盘价最低价位为8万字头，均价10万元/平方米左右，和吹风价相近。和同个板块类似产品的售价相比显得优势更大。

　　端午小长假期间，天河区多个楼盘也将持续推出促销活动，多个楼盘的置业门槛维持在总价300多万元段位，体现出较高的性价比。