4月房价出炉：67城新房价格低于去年同期，济南二手房短暂止跌后再降价

5月19日，2025年4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。其中，4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。山东纳入统计的4个城市中，青岛、烟台新房价格环比上涨，济宁持续回落，济南新房价格则和上月持平，而在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均持续回落，其中，济南继3月份结束长达22个月的持续降价后，时隔一个月再次降价。

记者注意到，2025年4月，全国纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、太原外，67个城市的新房价格低于去年同期；除上海、广州、成都、西宁、丹东、赣州外，64个城市的二手房价格低于上个月，且70个城市的二手房价格均低于去年同期。

表1：2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计数据显示，在新房价格方面，济南4月份和上月持平，同比下降5.0%；青岛4月份环比上涨0.1%，同比下降3.5%；烟台4月份环比上涨0.1%，同比下降5.0%；济宁4月份环比下降0.3%，同比下降4.8%。

二手房价格方面，济南4月份环比下降0.1%，同比下降8.3%；青岛4月份环比下降0.3%，同比下降6.1%；烟台4月份环比下降0.5%，同比下降8.2%；济宁4月份环比下降0.7%，同比下降5.0%。