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1.4万亿融资精准支持房地产可以让楼市起来吗？答案是不能的。不要看到1.4万亿融资针对房地产就认为是大放水，就认为楼市能够起来，哪有那么简单？最近两年房地产救市政策加起来调整次数早已经超过2000条，事实证明楼市还是没有起来，销量还是在进一步下滑。
8月21日商业银行已经审批房地产白名单项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿。很多人看到金额这么大就认为针对于楼市又要放水了，房价又要上涨了。
首先要明白1.4万亿主要针对的还是保交楼，并不是要支持房价上涨。要明白支持房价、支持房地产和托举房地产是完成两个不同的道路。保交楼这三个字自从2022年7月份首次登上政治局会议，一直到现在关于房地产的各大会议都是在提的，根本目的还是要防范化解房地产风险。毕竟正常买卖的房子都无法如期交付。
再谈楼市，再谈房价上涨，这就有点扯得远了，并且保交楼没办法完成真的是会造成烂尾楼的。很多人也是敢赌供的，两年前就已经形成这样的风波了，这绝对可以在一定程度上造成房地产市场的系统性金融风险。
所以现在即使精准给予1.4万亿融资支持，房地产更多的目的还是要建立信心稳住楼市，而不是要房价上涨，非常简单的一个道理。
要想房价上涨可能有很多因素，但不可避免的一个因素就是供需关系。然而针对供需关系高层其实早已经定调表明过了，就是适应房地产供需关系发生重大变化的新形势。